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        全國服務(wù)熱線(xiàn):0793-8211000
        拍賣(mài)公告
        婺源縣民政局物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中心房屋整體招租(8年)
        • 拍賣(mài)會(huì )舉行時(shí)間
        • 報名截止時(shí)間
        • 競買(mǎi)保證金
        • 2024年2月20日14點(diǎn)30分
        • 2024年2月6日下午17點(diǎn)
        • 500萬(wàn)

        一、標的概況及起拍價(jià):

        項目名稱(chēng)

        店鋪面積

        (㎡)

        年租金

        (萬(wàn)元)

        保證金

        (萬(wàn)元)

        1

        婺源縣民政局物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中心房屋整體招租

        5612.18

        76.0001

        500

        合 計

        5612.18

        76.0001

        500

        二、拍賣(mài)方式:一家報名協(xié)議成交,兩家以上(含兩家)采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。

        三、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn):2024年2月20日14時(shí)30分在婺源縣公共資源交易中心開(kāi)標室舉行拍賣(mài)會(huì )。

        四、競買(mǎi)報名資格:競買(mǎi)人必須是中華人民共和國境內注冊資本不少于1000萬(wàn)元的酒店、餐飲經(jīng)營(yíng)管理類(lèi)規上企業(yè)法人,注冊年限不少于5年。不接受聯(lián)合體報名。

        五、重大事項揭示:

        1.本次拍賣(mài)標的重大事項揭示及瑕疵詳見(jiàn)上饒市豐和房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的 饒豐和評字【2023】12030評估報告。

        2.標的新舊、 質(zhì)量、 狀況、性能、面積等均以現狀招租,招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考,以交付時(shí)現狀為準。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí),明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵,拍賣(mài)成交后,面積大小及房屋狀況不影響成交及成交價(jià)格。

        3.租期8年,自拍賣(mài)成交簽訂租賃合同之日起計算租賃期限。

        4.租金保留價(jià):8年租金總計6,194,008.00元,大寫(xiě)金額為人民幣陸佰壹拾玖萬(wàn)肆仟零捌元整,年租金單價(jià)為135.42元/m ,前5年租金每年760001元,第6至8年租金在第5年的基礎上上浮5%,年租金為798001元。

        5.租賃資產(chǎn)用途:僅用于餐飲及高標準酒店。

        6.租金按年支付,每年提前一個(gè)月支付下一年度租金,租債合同簽約時(shí),承租人應交納合同履約保證金20萬(wàn)元。

        7.本次租賃權拍賣(mài)不含景悅陽(yáng)光大酒店無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)相關(guān)資質(zhì)及酒店內的設施、設備、消防系統、電梯、網(wǎng)絡(luò )、強弱電。拍賣(mài)成交后,承租人應按原合同及補充協(xié)議15天內完成景悅陽(yáng)光大酒店原承租人自購的設施設備等財產(chǎn)折價(jià)交接。

        8.拍賣(mài)成交,涉及酒店、餐飲相關(guān)經(jīng)營(yíng)的資質(zhì)證照由承租人自行辦理。

        9.本次拍賣(mài)未將停車(chē)場(chǎng)納入本次租賃范圍,為便于管理,出租人無(wú)償將停車(chē)場(chǎng)交承租人日常管理使用(包括衛生、消防安全等),但承租人必須無(wú)償優(yōu)先滿(mǎn)足民政局公務(wù)車(chē)輛和日常局干部職工上下班時(shí)使用的車(chē)輛,以及來(lái)民政局辦事車(chē)輛臨時(shí)停放,除此以外社會(huì )車(chē)輛能否停放由承租人雙方商議決定。

        10.承租人在租賃期內不得改變房屋使用用途,不得整體轉租、轉讓?zhuān)绱_需局部改變用途或轉租、轉讓?xiě)鞯贸鲎馊藭?shū)面同意。

        11.涉及相鄰關(guān)系,包括門(mén)前停車(chē)位等由承租人自行協(xié)調解決,戶(hù)外燈光廣告承租人應報出租人同意,經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后方可安裝。

        12.租賃到期,房屋內的固定裝飾、裝潢、設施、設備(包括但不限于消防系統、電梯、網(wǎng)絡(luò )、強弱電、供暖、供水等)均歸出租人所有。在移交時(shí)保證設施設備正常運行,酒店能正常營(yíng)業(yè)。

        13.后續承租人如重新裝修,需向出租人提出書(shū)面申請。

        14.競買(mǎi)人必須是中華人民共和國境內注冊資本不少于1000萬(wàn)元的酒店、餐飲經(jīng)營(yíng)管理類(lèi)規上企業(yè)法人,注冊年限不少于5年。不接受聯(lián)合體報名。競買(mǎi)保證金500萬(wàn)元。 

        六、標的咨詢(xún)、展示及報名:自公告之日起至2024年2月 6 日17時(shí)止,即行咨詢(xún)、展示和報名。憑單位營(yíng)業(yè)執照副本、法人身份證原件(法人委托書(shū)、加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照復印件、被委托人身份證復印件),到上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司婺源部辦理報名手續,領(lǐng)取相關(guān)競買(mǎi)資料,并交納競買(mǎi)保證金。承租方交納的保證金在抵扣江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處應收取的交易服務(wù)費后,剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款(多退少補),交易憑證出具前,保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他意向承租方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算,計息方式按照通行規則進(jìn)行,即日利率為年利率/360天,計息天數算頭不算尾。  

        競買(mǎi)保證金賬戶(hù):【開(kāi)戶(hù)銀行:上饒銀行廣信大道支行,戶(hù)名:上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司,賬號:203103090000002468】

        報名地址:上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司婺源分部(上饒市婺源縣紫陽(yáng)鎮星江中路1號)/上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司(帶湖路80號新聞大廈12樓)

        聯(lián)系電話(huà):13507030101 鄭先生 15216083755 方先生 13979374609 李先生13807931500詹先生

        江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處:0793-8300868

        本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng):https://jxcq.jxggzyjy.cn/

         

                                                                                         上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司

                                                                                                     2024年1月24日

         


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